3月30日，金隅集团（601992.SH）发布2025年年度报告。

年报显示，受房地产行业持续低迷影响，公司整体营收、利润承压，但核心板块分化显著，新型绿色建材板块逆势增长、盈利改善，成为支撑企业稳健发展的“压舱石”，而地产开发及运营板块则陷入深度调整，成为业绩下滑的主要拖累。

财务数据显示，金隅集团2025年实现营业收入911.13亿元，同比减少17.7%，其中主营业务收入906.12亿元，同比减少17.44%。

利润端表现更为严峻，公司全年实现利润总额0.32亿元，同比大幅减少92.91%；净利润为-15.07亿元，较上年基本持平，主要依靠非经常性损益对冲部分经营亏损；归属于母公司股东的净利润为-10.09亿元，同比减少81.83%，亏损幅度进一步扩大。

作为金隅集团的核心主业，2025年新型绿色建材板块实现主营业务收入795.8亿元，同比增加1.68%，实现利润2.18亿元，同比增加9.15亿元。

其中，公司水泥和熟料销量8345万吨（不含合营联营517万吨），同比下降1.13%，其中销售水泥7332万吨（不含合营联营463万吨），较去年同期下降2.85%，销售熟料1013万吨（不含合营联营54万吨），较去年同期提高13.41%，水泥及熟料综合毛利率20.88%，同比增加5.01个百分点。

2025年，公司混凝土业务实现销量1568.8万立方米，同比增加20.3%，尽管售价为279.3元/方，同比减少25.5元/方，但得益于成本管控能力的提升，综合毛利率达10.65%，同比增加2.17个百分点，实现了“以量补价”的经营目标。

受房地产行业持续下行影响，金隅集团地产开发及运营板块在2025年陷入深度调整，成为拖累公司整体业绩的主要因素。

年报显示，该板块全年实现主营业务收入114.98亿元，同比大幅减少64.88%；实现利润总额-1.86亿元，同比减少13.39亿元，由盈转亏且亏损幅度扩大。

从核心经营数据来看，地产开发业务全面收缩：全年实现结转面积53.18万平方米，同比减少51.77%；累计合同签约额109.12亿元，同比减少18.98%；累计合同签约面积50.77万平方米，同比减少24.47%。

截至报告期末，公司拥有土地储备的权益总面积546.37万平方米；公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为272.5万平方米，综合平均出租率75%，综合平均出租单价3.7元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积72.5万平方米，综合平均出租率70%，综合平均出租单价8.2元/平方米/天。

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